Yeni değişiklik · Yayım 2025
Değerli konut vergisinde 2026 sınırı 17.711.000 TL
Sınır, satış ilanındaki fiyata değil bina vergi değerine bağlı. Tek konut ve birden fazla konutta en düşük değerli tek konut için muafiyet koşulları var.
Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Benim için ne demek?
Ev sahibiyim
İlan fiyatını vergi değeri sanma.
Evin piyasa fiyatı tek başına bu vergiyi doğurmaz. Belediyedeki bina vergi değeri, önceki yılın durumuyla mükellefiyetin başlangıcı ve muafiyet birlikte değerlendirilir.
Dayanak: 2026 konut rehberi
Değişikliğin ayrıntıları
2026 alt sınır 17.711.000 TL. İlk dilim 26.567.000 TL’ye kadar; bu dilimde alt sınırı aşan kısım binde 3 oranında vergilenir. Sonraki dilimlerin oranları farklıdır. [88]
Türkiye’de mesken nitelikli tek taşınmazı olanların bu taşınmazı; birden fazla meskeni olanların vergi kapsamına giren en düşük değerli tek meskeni muaftır. [2026 konut rehberi]
Kapsam ve istisnalar
- Sınırı aşmak tek başına bu yıl ödeme borcu tespiti değildir: mükellefiyet, değerin sınırı aştığı yılı izleyen yıldan başlar. Paylı mülkiyet ve diğer muafiyetler ayrıca kontrol edilir. [2026 konut rehberi]
Resmî kaynaklar
TBMM bağlantısı kabul edilen kanunu, Resmî Gazete bağlantısı yayımlanan metni açar. Güncel resmî metinler de aşağıdaki listede yer alır. Sonraki değişiklikler için Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden güncel metni de kontrol et.
- 88
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği
88 sayılı Tebliğ · 2026 değerli konut alt sınırı ve dilimleri; 1319 madde 42 ve 44
Resmî Gazete: · Sayı 33124 (5. Mükerrer)
Resmî metni oku - Resmî rehber
GİB — 2026 Değerli Konut Vergisi Rehberi
Numarasız resmî rehber · Bina vergi değeri, mükellefiyet başlangıcı ve muafiyetler; 1319 madde 42–46
Dayanak düzenlemenin yayımı: · Sayı 33124 (5. Mükerrer)
Resmî metni oku
Bir terime mi takıldın? Sade Türkçe sözlüğe bak →