Güncel kural
Emeklinin tek konutunda bina vergisi sıfır olabilir
Yalnız kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar için sıfır bina vergisi koşulları var. Türkiye’deki tek konutun brüt alanı 200 m²’yi geçmemeli.
Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Benim için ne demek?
Sana uyan durumu seç.
Emekliyim
Belediyeye koşullarını bildir.
Tek meskenin brüt alanını, başka mesken hakkını ve gelir koşulunu kontrol ederek ilgili belediyeye sıfır oran başvurusu hakkında bilgi sor. İkinci konut veya ek gelir değerlendirmeyi değiştirebilir.
Brüt alan örneği
Brüt 240 m² bir konutun yarısı seninse, hisse alanı 120 m² görünse bile:
240 m² > 200 m²; bu konut alan koşulunu sağlamaz.
Dayanak: GİB emlak vergisi rehberi
Dayanak: 1319GİB emlak vergisi rehberi
Ev sahibiyim
O evde oturma koşulu tek başına belirleyici değil.
GİB’e göre tek meskende bizzat oturmak şart değil. Tek konutunu kiraya verip kendin kirada oturman, diğer koşullar da sağlanıyorsa, bu imkâna tek başına engel değil.
Dayanak: GİB emlak vergisi rehberi
Güncel kuralın ayrıntıları
GİB, sıfır oranı tek mesken veya o meskenin intifa hakkı için açıklıyor. Emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanlarda gelir koşulu önemlidir; her emekli otomatik kapsamda değildir. [1319][GİB emlak vergisi rehberi]
Tek mesken hisseliyse koşullar sağlandığında hisse için uygulanır. Alan sınırı hissenin alanı değil meskenin toplam brüt alanıdır. Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenlere uygulanmaz. [GİB emlak vergisi rehberi]
Kapsam ve istisnalar
- Bu bina vergisi oranıdır; değerli konut vergisiyle veya bütün belediye ödemelerinden muafiyetle aynı şey değildir. Gelir türleri, diğer mülkiyet hakları ve belgeler somut başvuruda değerlendirilir. [1319][GİB emlak vergisi rehberi]
Resmî kaynaklar
TBMM bağlantısı kabul edilen kanunu, Resmî Gazete bağlantısı yayımlanan metni açar. Güncel resmî metinler de aşağıdaki listede yer alır. Sonraki değişiklikler için Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden güncel metni de kontrol et.
- 1319
Emlak Vergisi Kanunu — GİB güncel madde görünümü
1319 sayılı Kanun · Madde 8, ikinci fıkra
Resmî Gazete: · Sayı 13576
Resmî metni oku - Resmî rehber
GİB — Emlak vergisi ve indirimli bina vergisi soruları
Numarasız resmî rehber · İndirimli bina vergisi oranı (sıfır), tek mesken, brüt alan, hisse ve bizzat oturma koşulları; yayım bilgisi 2006/11450 kararının dayanağıdır
Dayanak düzenlemenin yayımı: · Sayı 26391
Resmî metni oku
Bir terime mi takıldın? Sade Türkçe sözlüğe bak →