Güncel kural
Kira depozitosu üç aylık bedeli aşamaz
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşmeyle istenen güvence üç aylık kirayı aşamaz. Para güvencesi için kanun banka hesabı öngörür.
Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Benim için ne demek?
Sana uyan durumu seç.
Kiracıyım
Depozitoyu kira bedeliyle karşılaştır.
Sözleşmede güvence isteniyorsa üst sınır üç aylık kira. Para güvencesinin bankada tutulması, ev sahibine doğrudan nakit tesliminden farklı bir kanuni düzenlemedir.
Varsayımsal depozito hesabı
Aylık kira 12.000 TL ise üç aylık güvence üst sınırı:
12.000 × 3 = 36.000 TL. Bu tutar zorunlu depozito değildir.
Dayanak: 6098
Dayanak: 6098
Ev sahibiyim
Güvenceyi tek taraflı çekemezsin.
Para güvencesi için TBK 342’deki banka düzenine ve iade koşullarına bak. Sözleşmenin bitmesinden sonra dava veya takibi bankaya bildirmek için üç aylık süre önemlidir.
Dayanak: 6098
Güncel kuralın ayrıntıları
TBK 342’de para veya kıymetli evrak güvencesi kararlaştırılırsa para, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek vadeli tasarruf hesabına yatırılır; kıymetli evrak bankaya depo edilir. [6098]
Banka güvenceyi iki tarafın rızası, kesinleşen icra takibi veya kesinleşmiş mahkeme kararıyla verir. Kiraya veren sözleşme bitiminden sonraki üç ayda ilgili dava/takibi bankaya yazılı bildirmezse kiracının talebiyle iade gerekir. [6098]
Kapsam ve istisnalar
- Bu açıklama konut ve çatılı iş yeri güvence kuralıdır. Hasar, borç veya geçmişte elden ödenmiş depozitonun somut iade uyuşmazlığı burada çözülmez. [6098]
Resmî kaynaklar
TBMM bağlantısı kabul edilen kanunu, Resmî Gazete bağlantısı yayımlanan metni açar. Güncel resmî metinler de aşağıdaki listede yer alır. Sonraki değişiklikler için Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden güncel metni de kontrol et.
- 6098
Türk Borçlar Kanunu — Adalet Bakanlığı güncel resmî görünümü
6098 sayılı Kanun · Madde 342, 344, 648; geçici madde 2; 7161 değişiklik ve yürürlük tablosu
Resmî Gazete: · Sayı 27836
Resmî metni oku
Bir terime mi takıldın? Sade Türkçe sözlüğe bak →